近年来中国房地产市场进入深度调控期，“稳地价”、“控房价”、 “降杠杆”“防风险”成为各大城市房地产市场的关键词之一。[注：此处“三道红线、两集中供 地”（即剔除预收款后的资产负债率不得大于百分之七十；净负债 率不超过百分一百一十;现金短债比不低于 一 ；土地供应双限为竞配建+现售限制 ）的出台进一步加剧了市场竞争程度。</fontcolor="#fdfdcd">作为云南省省会及西南地区重要经济中心——昆明的住宅地产也在这股大势中经历着深刻的变革与创新发展模式转变的过程 ，自去年下半年以来 ，国家对房地产开发贷款 、个人住房按揭贷等实施更为严格的监管措施 ;同时地方层面也在积极响应中央号召进行一系列微调以适应市场需求变化并促进当地经济发展稳定增长目标实现;.· <!----> <o:在疫情常态化防控背景下居民购房需求呈现多元化趋势也为开发商带来新的挑战机遇并存局面下如何把握时机精准施策成为了关键所在 .因此本文将针对当前形势下云南春城 —— 即我们熟悉又陌生的"老朋友 "所面临的新问题展开深入剖析探讨其未来走向.